В Нижегородской области готовят туристический комплекс с модульными домами на солнечных батареях - и сразу в природоохранных зонах
На региональный инвестиционный портал Нижегородской области выложено предложение по созданию туристического комплекса с автономными модульными домами. Объём заявленных вложений - 127 млн рублей. Фишка проекта в том, что он изначально заточен под территории, где обычное капитальное строительство просто запрещено.
Что за объект и где его хотят построить
Комплекс предполагает 25 объектов в трёх конфигурациях - жилые площади варьируются от 23 до 70 квадратных метров. Это не дачный посёлок и не стандартный глэмпинг: каждый модуль полностью автономен. Солнечные панели, сбор и очистка дождевой воды, энергосберегающие системы - ничего лишнего, никакой зависимости от внешней инфраструктуры.
Именно автономность открывает проекту двери туда, куда обычному девелоперу ход закрыт. Заповедники, природоохранные зоны, буферные территории - всё это потенциальная зона охвата. Среди конкретных площадок называют Борский, Богородский и Воротынский округа.
Почему это интересно с точки зрения рынка
Модульный эко-туризм в России растёт уже несколько лет - спрос на загородный отдых после 2020 года резко сместился в сторону уединённых форматов. Глэмпинги и автономные домики на природе стали одним из самых быстрорастущих сегментов внутреннего туррынка. Нижегородская область с её лесами и акваторией Волги - логичная точка для такого рода инвестиций.
Эксплуатационные расходы при автономной схеме минимальны: нет затрат на подключение к сетям, нет зависимости от тарифов. Для инвестора это означает более быстрый выход на окупаемость по сравнению с традиционными форматами загородных отелей.
Контекст: регион активно набирает инвестпроекты
Это предложение появилось на фоне заметной активизации инвестиционной работы в регионе. Известно, что территориальные управляющие Корпорации развития Нижегородской области в первом квартале взяли в сопровождение сразу 20 проектов. Туристический сектор - один из приоритетов: область последовательно развивает въездной и внутренний туризм, делая ставку на природный потенциал.
- Инвестиции: 127 млн рублей
- Количество объектов: 25 модулей в трёх форматах
- Площадь юнитов: от 23 до 70 кв. м
- Энергоснабжение: солнечные батареи, автономные системы водоснабжения
- Возможные локации: Борский, Богородский, Воротынский округа
- Особенность: допускает размещение в природоохранных зонах
